Planlegg for
din eiendom.
En dreneringsjobb må vurderes på adressen, enten huset ligger i en villagate eller deler grunnmur og gårdsrom med andre. Her finner du planleggingspunkter for alle Oslos bydeler, samt Sentrum og Marka.
Få pris på drenering
Sjekkpunktene forbereder befaringen. Forholdene må undersøkes ved huset; områdeoversikten dokumenterer ikke en diagnose eller firmaets kapasitet.
Indre by og Sentrum
For en eiendom med gårdsrom, felles kjeller eller flere eiere er ansvarsfordeling et godt første punkt. Samle styrets vedlikeholdshistorikk og avklar hvem som kan bestille undersøkelse.
- Tegn inn portrom, varelevering og tilgjengelig arbeidsareal.
- Finn tegninger for private og eventuelle felles avløpsledninger.
- Avklar berørte innganger, naboer og daglig ferdsel.
Ullern, Vestre og Nordre Aker
Har tomten flere nivåer, bør bildene vise sammenhengen mellom innkjørsel, hage og grunnmur. Synlig berg, støttemurer og utvendige trapper er nyttige observasjoner; de forteller ikke alene hva som finnes under bakken.
- Vis alle aktuelle husvegger, også bak terrasse eller tilbygg.
- Marker steder med synlig berg uten å anta dybden andre steder.
- Ta med tidligere dreneringsarbeid og dokumenterte overganger.
Bjerke og Groruddalen
Når bolig og uteområder inngår i et sameie eller borettslag, bør overvann og grunnmur sees sammen med fellesarealene. Beskriv hvilket bygg og hvilken fasade symptomet gjelder.
- Undersøk om berørte sluk og ledninger er felles.
- Avklar plassering av masser og tilgjengelighet for beboere.
- Sammenhold observerte vannveier med kommunens overvannskart.
Østensjø
Begynn med et presist befaringsgrunnlag: husets sider, fuktens plassering og hva som skjer under regn. Et tydelig symptom gjør det enklere å vurdere om tiltaket gjelder overflatevann, grunnmur eller avløp.
- Fotografer nedløp og lave partier ved huset.
- Noter om vannet kommer gjennom vegg, ved dør eller fra sluk.
- Beskriv ønsket tidsrom og praktiske begrensninger.
Nordstrand og Søndre Nordstrand
Hvis hagen eller adkomsten skråner, må vannets vei og maskinens vei planlegges hver for seg. Be om en vurdering av overflatene som skal beskyttes og settes tilbake.
- Vis høydeforskjeller i oversiktsbilder.
- Undersøk hvor drensvannet føres videre.
- Skill nødvendig tilbakeføring fra ønsket oppgradering av uteområdet.
Marka
Ved en eiendom i Marka bør tilgang, gjeldende planer og eksisterende vann- og avløpsløsning avklares særskilt. Ikke forutsett offentlig tilkobling eller vanlig maskinadkomst.
- Oppgi hele adkomstruten og eventuelle bruksbegrensninger.
- Finn dokumentasjon på eiendommens eksisterende avløpsløsning.
- Avklar hvilke offentlige tillatelser det konkrete tiltaket trenger.
Grunnlag for planleggingen.
NVE: Grunnforhold og kartlegging i Oslo
Sjekk hvilke områder rapportene gjelder og hva de undersøker. En kommunerapport eller et tomt kart avklarer ikke sikker graving ved huset.
Bydeler og geografiske inndelinger
Oversikten bruker dagens bydelsinndeling. Den beskriver geografi, ikke et firma sitt dokumenterte serviceområde.
Bestill ledningskart og tegninger
Finn situasjonskart, bunnledningsplan og profiltegninger for eiendommen.
Avklar tiltak og søknad
Kommunens veiledning skiller mellom lokal drenering og endringer i vann- og avløpsanlegg.