Overvann i Oslo: følg vannet forbi grunnmuren
Et tiltak fungerer først når også vannets vei videre er vurdert.
Kort fortalt
- Se tomten i regn og noter hvor vannet samler seg.
- Undersøk både innløp, kapasitet og overløp for hvert tiltak.
- Bruk kommunens overvannskart som bakgrunn for befaringen.
Innhold i artikkelen
Begynn utenfor det våte kjellervinduet
Stå et trygt sted når det regner, og se hvor vannet kommer fra. Et lavt kjellervindu kan være stedet vannet kommer inn, mens årsaken finnes høyere på tomten. Fotografer sammenhengen fra innkjørsel eller gårdsplass til veggen.
Merk rister, renner, nedløp og porter på en skisse. En tett rist og feil terrengfall krever ulike tiltak. Gjenta gjerne observasjonen etter at løv og løst avfall er fjernet fra tilgjengelige overflater, uten å åpne ukjente kummer.
Tette flater endrer regnets vei
Tak, asfalt og tette dekker samler vann. Plen, beplantning og gjennomtrengelige overflater kan gi andre muligheter, men det må vurderes hvor vannet går når grunnen er mettet. Unngå en løsning som bare flytter problemet til nabogrensen.
Oslo kommune har råd om håndtering på egen tomt. Ved planlegging er det nyttig å skille mellom hverdagsregn, større regn og hendelser som overstiger kapasiteten til tiltaket. Vannets siste vei bør vises like tydelig som innløpet.
Faglig bakgrunn: Oslo kommune: Overvann på egen tomt
Regnet trenger en sammenhengende vei
Illustrasjon: Takvann og vann på overflaten trenger en sammenhengende vei videre. Terreng, kapasitet og egnet mottak må undersøkes på tomten.
Fra taket
Finn nedløpene og følg hvor de faktisk slipper vannet. Takflaten bidrar til belastningen i gården.
Over gårdsplassen
Se hvordan dekker og fall fører vannet mellom bygningene. Lavpunkter og innganger må tas med.
Midlertidig oppsamling
Et grønt eller nedsenket areal kan bare vurderes som tiltak sammen med grunnforhold, plass og kapasitet.
Trygg vei videre
Planlegg også vannets vei når oppsamlingen ikke tar unna mer. Avklar forhold til bygninger og tilstøtende eiendommer.
Les overvannskartet med riktig forventning
Overvannsmodellen kan peke på mulige vannveier og ansamlinger i et område. Den er ikke en befaring, og forteller ikke om en enkelt rist er tett eller en terskel er endret siden datagrunnlaget ble laget.
Ta med et kartutsnitt og spør hva som stemmer med observasjonene dine. Hvis kart og hendelser ser forskjellige ut, dokumenter forskjellen. Det er nettopp da en stedlig vurdering gir verdi.
Hvorfor taknedløp og drenering må skilles
Faglig bakgrunn: Oslo kommune: Hva overvannsmodellen viser
Velg tiltak etter plass og funksjon
Et regnbed, en åpen renne eller et mer gjennomtrengelig dekke kan ha forskjellige oppgaver. Be om vurdering av plassering, grunnforhold og vedlikehold før du bestiller. Et infiltrasjonstiltak rett ved en fuktutsatt kjeller bør ikke velges bare fordi det er ledig plass.
I en gård med flere eiere må eierskap og drift av tiltaket være avklart. Hvem holder innløpet åpent? Hvem kontrollerer hvor vannet går når anlegget er fullt? Ta dette med i avtalen.
| Tiltakets oppgave | Spørsmålet som må besvares |
|---|---|
| Fange opp | Hvor kommer vannet inn? |
| Holde tilbake | Hva er vurdert kapasitet? |
| Lede videre | Hva skjer når tiltaket er fullt? |
| Vedlikeholde | Hvem følger opp og hvor ofte? |
Dokumenter hvordan vannveien endres
Ta bilder før arbeidet og ved ferdigstillelse fra samme ståsted. Tegn inn nye vannveier og tilgjengelige kontrollpunkter. Ved neste regnhendelse kan du sammenligne med utgangspunktet og melde fra dersom vannet fortsatt samler seg uønsket.
Hold overvannsarbeidet adskilt fra forventninger til drenering under bakken. Nytt terrengfall reparerer ikke en skadet avløpsledning, og et nytt drensrør er ikke dimensjonert som mottak for alt regn på gårdsplassen.
Spørsmål som gjør planen tydeligere.
- Hvor kommer vannet fra ved kraftig regn?
- Hvor går det når det planlagte tiltaket er fullt?
- Berører løsningen fellesareal eller nabo?
- Hvordan holdes vannveien åpen etterpå?
For tomten din i Oslo
På en tett bebygd tomt er plassen mellom hus, gate og nabogrense et naturlig sted å begynne.
- Mål passasjen fra gate til aktuelle vegger.
- Avklar plass til masser og maskin uten å anta tilgang til naboareal.
- Se etter grunnundersøkelser, og kontroller om de gjelder samme terreng som huset.
Vanlige spørsmål
Er et overvannskart en fasit for min kjeller?
Nei. Kartet viser modellert vannbevegelse med forutsetninger. Hus, terskler, lokale endringer og avløp må undersøkes på eiendommen.
Kan takvann føres ned i drensrøret?
Takvann skal ikke videreføres gjennom drensledningen. Be om en separat og avklart løsning for nedløpene.
Områder og avklaringer i Oslo
Bruk områdeoversikten til å finne kommunale kart og relevante planleggingspunkter. Forholdene ved huset må undersøkes på stedet.
Kilder og videre lesing
Guiden forklarer prinsipper og forberedelser. Utførelse må vurderes for eiendommen. Kommunens krav må kontrolleres for det konkrete tiltaket.
SINTEF: Utvendig fuktsikringOslo kommune: Overvann på egen tomtOslo kommune: Hva overvannsmodellen viser
