Separering av avløp i Oslo: avklar begge vannveiene
Start med dagens koblinger og slutt med dokumentasjon av den nye løsningen.
Kort fortalt
- Kartlegg hvilke vannstrømmer som går i felles ledning i dag.
- Avklar lokale overvannstiltak før nye rør bestilles.
- Følg kravene i eventuell konkret kommunal sak.
Innhold i artikkelen
Hva skiller man fra hverandre?
Spillvann kommer blant annet fra toalett, kjøkken og bad. Regnvann fra tak og terreng har en annen opprinnelse. På eldre anlegg kan flere vannstrømmer være koblet sammen, men det må undersøkes hvordan dette gjelder din eiendom.
Lag en oversikt over nedløp, kjellersluk, kummer og kjente ledninger. Be firmaet kontrollere sammenhengen før det tegner en ny løsning. Rørfarge eller alder på huset er ikke dokumentasjon på hva som er koblet hvor.
Les et kommunalt brev som en oppdragsavgrensning
Har du fått pålegg, ta med hele brevet og vedleggene til firmaet. Frist, berørt ledningsstrekk og nødvendig dokumentasjon bør følge oppdragsbeskrivelsen. Ikke baser tilbudet bare på et muntlig sammendrag.
Oslo kommune har egne krav til rapportering når feil på private avløpsledninger blir rettet. Få avklart hvem som leverer underlaget og hvordan du får kopi. En godkjent gravejobb er ikke automatisk bevis for at hele kommunesaken er avsluttet.
Faglig bakgrunn: Oslo kommune: Private avløpsledninger
To strømmer, hver sin avklaring
Spillvann fra huset
Spillvann fra bruken av huset har en annen funksjon og vannvei enn regnvann.
Regn fra tak og dekker
Følg nedløp og avrenning for å finne dagens mottak. Ikke anta at alle rør går til samme sted.
Undersøkt avløp
Kartlegg ledning, tilstand og ansvar før endring. Tegningens adskilte linjer er ikke dokumentasjon av dagens anlegg.
Avklart overvannsløsning
Overvannets løsning og eventuelle tilkobling må avklares for eiendommen. Skissen gir ingen tilkoblingstillatelse.
Planlegg overvannet på tomten
Takvann kan ha en løsning på overflaten fremfor en ny ledning hele veien til et offentlig nett. Egnethet må vurderes ut fra plass, terreng, grunn og vannets videre vei. En ny overvannsledning innebærer heller ikke automatisk tillatelse til påslipp.
Unngå å betrakte drensrøret som et alternativt avløp for taket. Hver vannvei trenger en beskrevet funksjon, og valgt løsning må fungere uten at naboen får et nytt problem.
Vurder lokal håndtering av vannet som kobles fra
Faglig bakgrunn: Oslo kommune: Overvann på egen tomtSINTEF: Utvendig fuktsikring
Koordiner med drenering og naboer
Hvis planlagt grøft berører både grunnmur og en stikkledning, be om en samlet arbeidsrekkefølge med separate poster. Da blir det synlig hvilke kostnader og tiltak som tilhører hvert system.
Ved fellesledning trenger du avklart beslutningsmyndighet før omkobling. Etabler også hvem som informerer naboer om vannavbrudd, bruk av felles vei og tidspunkt for kontroll. Dokumentasjon av avtaler kan være like viktig som dokumentasjon av selve rørene.
Kontroller koblingene før de skjules
Be om en sluttoversikt som viser hvor spillvann, drensvann og takvann ender. Bilder bør følge traséen og vise relevante kummer og forbindelser. Avtal også hvilken funksjonskontroll som skal gjennomføres.
Sammenhold sluttdokumentasjonen med tilbud og eventuelt pålegg. Hvis deler av anlegget er beholdt, bør dette stå uttrykkelig. Det gjør senere vedlikehold og feilsøking enklere.
| Vannstrøm | Det ferdige grunnlaget bør vise |
|---|---|
| Spillvann | Kontrollert forbindelse videre |
| Takvann | Avklart overflate- eller rørløsning |
| Drensvann | Utløp og tilgjengelige kontrollpunkter |
Spørsmål som gjør planen tydeligere.
- Hva er koblet sammen i dag?
- Kan takvann håndteres egnet på tomten?
- Hvem avklarer tilkoblingen med kommunen?
- Hvordan bevises riktig kobling ved sluttkontroll?
For tomten din i Oslo
På en tett bebygd tomt er plassen mellom hus, gate og nabogrense et naturlig sted å begynne.
- Mål passasjen fra gate til aktuelle vegger.
- Avklar plass til masser og maskin uten å anta tilgang til naboareal.
- Se etter grunnundersøkelser, og kontroller om de gjelder samme terreng som huset.
Vanlige spørsmål
Må alle huseiere i Oslo separere nå?
Denne guiden sier ikke at alle eiendommer har et pålegg. Behov og kommunal oppfølging må undersøkes for den konkrete adressen.
Er to rør tilstrekkelig?
Nei. Hvilket vann rørene tar imot og hvor de ender må være riktig og dokumentert. Overvann kan også kreve tiltak på terrenget.
Områder og avklaringer i Oslo
Bruk områdeoversikten til å finne kommunale kart og relevante planleggingspunkter. Forholdene ved huset må undersøkes på stedet.
Kilder og videre lesing
Guiden forklarer prinsipper og forberedelser. Utførelse må vurderes for eiendommen. Kommunens krav må kontrolleres for det konkrete tiltaket.
SINTEF: Utvendig fuktsikringOslo kommune: Private avløpsledningerOslo kommune: Overvann på egen tomt
